Ing. Petr Fojtík

Prodej 3+1, 71 m², Veselí nad Moravou

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1,s užitnou plochou 71 m², s lodžií, který se nachází ve 4.NP čtyřpodlažního cihlového bytového domu v lukrativní části tř. Masarykova, ve Veselí nad Moravou. v bytě jsou tři pokoje, kuchyň, koupelna, samostatné WC, chodba, komora a prostorná lodžie. K bytu patří sklep v 1.PP o výměře 5,5 m², tato výměra se nezapočítává do výměry bytu. Lodžie o výměře 5 m² se také nezapočítává do výměry bytu. Kuchyně prošla nákladnou rekonstrukcí v roce 2014, včetně nové kuchyňské linky a rozvodů elektro v mědi (Cu). Na podlahách bytu, v pokojích jsou položeny parkety, na chodbě je položeno PVC, v kuchyni je na podlaze vinyl. Na chodbě je velmi šikovně vyřešen úložný prostor včetně vestavěné skříně, botníku a skříňkami pod stropem. Náklady na bydlení jsou velmi nízké i se zálohami na dodávku energií. Plastová okna v celém domě byla osazena v roce 2012, vstupní dveře byly nově namontovány ve všech bytech domu také v roce 2012. Objekt je vytápěn dvěma kondenzačními plynovými kotli v závěsném provedení. Jedná se o kotle VITODENS 200 a Viessmann z roku 2009. Celkový výkon kotlů je 2x45 kW = 90 kW. Teplá voda je připravována centrálně dvěma ohřívači (každý o objemu 600 litrů) s nepřímým ohřevem, jako zdroj tepla pro ohřev vody tedy slouží plynové kotle k vytápění. Jedná se o čtyřpatrový bytový dům z roku 1979 s nevytápěným suterénem, který je postaven na půdorysu 31,0 x 11,25 m (s odskokem 1,6 m mezi domy 531 a 532). Budova je vyzděna z děrovaných metrických cihel. V bytovém domě je 16 bytových jednotek. Budova má zatepleny štíty obvodových stěn polystyrenem tloušťky 80 mm (byly zatepleny v roce 2002) a také čelní stěnu ze severovýchodu zateplenou polystyrenem tloušťky 100 mm (provedeno v září roku 2015). Bytový dům má rovnou střechu, která byla naposledy opravena a zateplena v roce 2002 polystyrenem tloušťky 100 mm. Poslední úpravou bylo zateplení čelní stěny z jihozápadu polystyrenem tloušťky 140 mm v roce 2017. Správu budovy a služeb provádí VESELSKO, stavební bytové družstvo. Před domem je velké parkoviště. Pomůžeme Vám získat financování koupě tohoto bytu. Majitel si vyhrazuje právo prodat svou nemovitost nejvýhodnější nabídce. Před domem je autobusová zastávka. Nejbližší obchod s potravinami je vzdálený cca 600 m, centrum města je vzdáleno cca 1 km. Veškeré další detaily Vám rád sdělím na předem domluvené prohlídce.